爱房网导购频道5月5日 以自主需求为主的市场将是2012年中国楼市的鲜明特征，稳健调整仍将是基本走势。如果房地产市场调控一直持续直到房价回归到合理值，这意味着很多楼盘项目将有价值缩水的情况，目前的购房者很可能刚入手的房产在未来几个月就会有所贬值。不过，重庆是一个尚处在快速发展中的城市，许多新兴区域房价还处在一个低洼值，未来降价的可能性很小。下面笔者就为大家仔细介绍几个保值楼盘项目。
重庆楼市保值盘：南方东银翡翠明珠
推荐理由：核心地段性价比小户
项目地处南坪中心版块，属于南岸稀缺地段之一，区位优越。周边已经形成成熟的生活环境，虽说升值空间不会很大，结合项目目前套7500-7800元/平米的均价，房价下跌的可能也很小，该盘是一个性价比较高的项目。
保值评测：
第一：翡翠明珠位于南坪中心版块，属于南岸稀缺地段之一，区位优越，到达主城各区均比较近，公交线路覆盖率较高，自驾车线路也比较多，交通出行便利。
第二：楼盘户型面积以中小户型为主，总价不高，每户均有全赠送和半赠送面积，得房率普遍较高。
第三：大 环境配套齐全，到南坪商业街、渝中区都比较近，超市、美食和购物都比较方便。通过鹅公岩大桥和九龙坡区连通，未来华润二十四城的商业入驻之后，业主也是非 常方便享受的。小区自身商业规划齐全，也填补了小版块内商业设施较少的现状，未来开发起来之后也将成为区域内的商业核心。绿化小区也有比较齐全的设计和规 划。
销售动态：南方东银翡翠明珠预计5月底或6月初开盘推出项目二期房源，11-16栋楼，户型套内约53-80平米。具体开盘日期及房价信息暂时不确定。现售房部接受 办卡，只需携带身份证即可办理，可享买房总价5000优惠。项目一期房源现已售完。该项目位于南岸经济技术开发区光电路18号，预计2013年交房。
编辑点评：楼盘周边配套来说 均需要步行一定时间
南方东银翡翠明珠在南坪商圈成熟配套的基础上，斥资营建重庆首家7000方城市概念广场，11万方休闲商业体验街区，5000方大型超市等商业配套，业主生活方便。南方东银翡翠明珠的户型功能齐全，方正紧凑，赠送面积较大。
翡翠明珠所处的地段是成熟生活区，不是待发展的新兴区。周边楼盘定价已达到一定高度，随着重庆楼市整体涨跌，升值幅度不会特别明显。就楼盘周边配套来说，均需要步行一定时间，商业要等待三期商业的新建。
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