湘潭房产网5月5日讯 房产调控绝不放松不绝于耳，但湘潭楼市依然有利好消息传来：3月湘潭成交商品房住宅893套，四月成交1223套，五月前四天成交149套，从以上数据可以看出，湘潭楼市销售逐渐升温，宏观调控下，湘潭房价逐渐回归理性的同时，楼市也逐渐复苏。
分析当前湘潭楼市回暖原因有二，一、消费者在衡量政策走向和开发商正进行促销活动的背景下，选择在当下时机迅速出手；二、今年是龙年，有大批新人选择今年结婚，一定程度上拉动了“刚需”婚房的需求。
调控下，湘潭楼市将回归居住本质
楼市调控的本质是引导住宅功能向居住本质回归，即弱化投资性，回归居住性。我国人口基数庞大，这就意味着我国房地产市场有着十分巨大的潜在需求。
有需求，市场才可能发展，从湘潭房地产市场看，刚性需求、改善型需求依然是购买主力军；从开发商方面来看，加强“品质”和“服务”建设迫在眉睫，在优质的产品和优良服务的基础上，构筑出高性价比的产品依旧受到市场欢迎。
今年，湘潭房地产市场可能会进一步细分，从长远来看，资源会逐渐向规模、品牌企业集聚，并会实现洗牌，未来楼市产品的差异化会更加明显。湘潭房地产市场价格虽然不可能出现较大幅度的涨幅，但房价下跌的可能性则微乎其微，楼市销售也将保持平稳增长的态势。
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