叶静伟 河北兆翔房地产常务副总经理
杭州、上海等地好楼盘已遍地都是，比如绿城，房价达到每平方米4、5万，看着价格很高，其实利润很低，因为它用的都是最好的建材，所以价格就上去了。在那些大城市再做好产品就很难了，成本会很高、想再做出特别拔尖的好项目也会很难。
现在石家庄因为好的品质楼盘较少，因此想做一个好产品还是很容易的。石家庄房地产发展还处于初级阶段，未来人们会对居住的品质要求越来越高，所以做好产品还是很有前景的。
一季度成交量回升在情理之中
李永先 石家庄盈佳房地产总经理
我们谈到了一季度的“回暖现象”，在成交量方面有比较大的提高，但从市场经济的角度看，有起有落，都是正常的市场现象。据石家庄市房协统计，2011年销售的房产面积约在350万平方米左右，而石家庄的需求(初次买房、改善买房等)约在450万-500万平方米之间，所以石家庄市场的刚需购买力还有很大的空间。
这样看来，石家庄第一季度成交量的回升也在情理之中，因为确实有很多购房者在等待时机购房。
房企将改变原有的开发模式
姜宏杰 河北兆亿地产副总经理
一季度，房地产市场已经从卖方市场转为买方市场，购房者选择的空间大了。调控之后，不单是房企受影响，老百姓买房也日趋理性，更加注重楼盘品牌、品质、配套等方面的选择，楼盘供应的新格局也更加明晰，也就是说，花高价买高品质住宅，享受的是舒适的环境，而这种品质楼盘会越来越多，成为一种趋势。这类房因为环境优越等也比较保值;而花相对低的价格，购买的则是适宜居住的住宅;保障阶层则有政府提供的保障房供应，市民可按需购买。
在这样的背景下，二季度开始，很多房企会改变原来建设普通房的路线，转型建设环境、品质、服务一流的楼盘来争取客户。
64