历程
“中国经济的时间周期表，注定了中国必出地产江湖的四大派系，历史让重庆无法选择平凡。”渝派地产从何而来？渝派地产的首倡者、资深地产人士，金科股份副总裁李战洪在当天的高峰论坛上表示，四大地产派系的出现并不是偶然，正是时代造就了渝派地产。
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莫元春
渝派地产进入发展期
如果说中国经济发展的大趋势造就了渝派地产诞生的大环境，那么，渝派地产又是怎样成型？重庆市房地产协会会长莫元春谈到了他的看法。
莫元春认为，渝派地产的发展历程大体上可分为三个阶段。第一个阶段为成长期，时间为1992—2002年之间的10年。
“这期间出现了众多重庆地产界的大事件。”莫元春谈到，比如，重庆出现第一宗引进外资开发的地产项目；其次，重庆有了第一家上市的本土地产公司———渝开发，成为重庆房企蓬勃发展的里程碑；再次，龙湖、金科、隆鑫、中渝等重庆本地房地产企业随后大量涌现，渝派地产雏形呈现。
莫元春称，第二阶段则为2003年到目前，渝派地产已经成型、并处于发展期。他谈到，2003年之后，奥园、保利、万科、绿地等外地房企第二波向重庆市场大规模集结，但渝派地产不仅在本地依然占据半壁江山，也在期间走出重庆，走向全国。据悉，此阶段，像龙湖、金科等众多渝派地产的代表都开始了自己的全国战略，同时，在资本市场的举动也更为频繁。
“然而，第三阶段房地产市场的成熟期还没有到来。”莫元春说，渝派地产目前已经有了统一的特点和优势，一定的企业产品数量和市场覆盖范围，但渝派地产仍处在快速发展期，现在做的就是继续奋起直追。
李世煜
在当天的高峰论坛上，谈到渝派地产的形成与发展，重庆市规划局原副总工程师李世煜列举了9大“不得不提”的重庆房地产市场标志性节点，这些事件要么是推动重庆市场兴起的原因，要么就是渝派地产快速成长的“催化剂”。
1:上世纪70年代末，重庆启动人民村小区综合改造，这是用政府资金进行的改造。
2:1992年，较场口片区改造启动，这是重庆第一个引进外资的地产项目。
3：1993年7月，重庆市政府在香港举行第一次招商会，之后，和黄等香港房企进驻重庆。
4：1995年，锦绣山庄，重庆首个独栋高品质小区出现。
5：龙湖南苑，重庆出现第一个围绕水面来做的小区，渝派地产在全国出名的园林打造手法初露锋芒。
6：金科中华坊，第一个以民族风设计的大型楼盘，社区打造手法、建筑的细节无不彰显巴渝居住文化的精髓。
7：金开区、高新区的成立。
8：北部新区的成立，北部新区的开发，为重庆的房地产业发展形成新的思路。
9：2010年，两江新区成立，是重庆城市发展、渝派地产成长又一重大利好。
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李战洪
李战洪是首位提出地产四大派系的地产人士，这四大派系分别为粤派、海派、京派和渝派。当天的论坛上，李战洪更首次详细解析了四大派系的成型与发展，他认为，地产业的蓬勃与一个地区的经济发展大势关系紧密，四大派系无一不是由中国经济的时间周期表所决定。
首先，在“经济周期表的6点钟位置”，1992年，邓小平南巡讲话，珠三角走到了改革开放的潮头之上，大量创业者涌入广东，广州、深圳等城市建设日新月异。在这个发展大潮的推动下，珠三角地产企业迎来绝佳成长机会，进而形成粤派地产。
其次，在“经济周期表的3点钟位置”，1997年，随着上海浦东新区的开发，海派地产逐渐成形，成为中国地产业发展的第二个周期。
再次，在“经济周期表的12点钟位置”，2002年，北京申办奥运会成功，以北京、天津为代表的环渤海地区启动了第三个地产周期，京派地产正式登台亮相引发关注。
目前，在“经济周期表的9点钟位置”，即2009年—2010年期间，第四个地产周期则由来自重庆的渝派地产所启动。
李战洪认为，如果中国地产的四个周期都在沿海，中国的经济是有缺陷的；而每一个地产周期的诞生地普遍在潜在购买力巨大、但价格启动前处于相对低洼阶段，从区域经济角度以及西部大开发的趋势来说，“第四极”一定是以重庆为代表的西部地区，目前，渝派地产深耕重庆、进军全国的状态已经说明了问题。
“在渝派地产之后，我预计还会出现地产第五大派系。”李战洪预测说，在“经济周期表的原点位置”，即以湖北、湖南为核心的中国中部地区，很有可能形成“湖派地产”。
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