尽管目前调控政策丝毫没有松动的意思，但房地产板块仍然受到了众多机构的青睐。数据显示，公募基金已经连续两个季度增仓地产板块，截至2012年1季度末，房地产板块已经成为基金重配的第四大行业。分析人士认为，基金之所以增仓及重仓房地产板块，很大一部分原因是因为3月份房屋销售回暖以及货币政策松动预期增强。而后期随着地产股的探底，势必有一波阶段性行情的产生。
地产股成王亚伟1季度重仓股
华夏基金(微博)王亚伟的投资动向向来受到公众的关注。2011年华夏大盘的年报显示，王亚伟看空银行类股票，华夏大盘年报认为，“银行股的低估值短期来看仍具吸引力，但银行业整体盈利增长已脱离实体经济的支撑，未来盈利能力的下滑和资产质量的恶化难以避免”。
不过，一季度，王亚伟大举增持并重仓金融股。
近日公布的一季报显示，今年1季度以来，王亚伟增仓金融地产类股票的投资仓位。
统计数据显示，由王亚伟执掌的华夏大盘精选和华夏策略精选两只基金配置金融股的比例分别从年初的6.70%和4.87%上升到1季末的12.38%和10.57%，增仓幅度在6个百分点左右。1季末王亚伟配置最重的3大行业分别为房地产、金融保险和信息技术。
基金连续两季度增持地产板块
和王亚伟一样，许多基金今年1季度大幅增加了房地产金融类股票的配比。同花顺(17.750,-0.22,-1.22%)统计数据显示，去年4季度，房地产行业从3季末基金重配的第9位一下子上升至第6位，今年1季度又前进到了第4位。
天相投顾的统计数据也显示，今年1季度基金重点增持了金融保险和房地产板块，小幅减持医药股、信息技术类个股，其中增持金融保险和房地产股分别达净值的2个百分点和1.23个百分点。
记者统计了解到，国投瑞银、富国、民生加银、交银施罗德、诺安等5家基金公司对房地产行业的配置比重均达10%以上。其中，诺安基金(微博)的配置比例最高。数据显示，今年1季度末房地产板块的市值高达15.91亿元，占基金资产净值的14.37%。而国投瑞银基金(微博)从去年下半年开始，就已重配房地产板块股票。
从具体基金来看，9只主动偏股型对房地产行业的配置占基金资产净值的比例均在20%以上。其中，富国天瑞以38.23%的比例位居第一，1季度末该基金所配房地产板块市值高达21.44亿元。
由于1季度传统意义上防御性较好的食品饮料等消费性行业，以及传统意义上波动性较大的有色金属、房地产等强周期行业均处于涨幅的前列，富国天瑞也因此一季度基金净值增长率为8.74%。根据公开资料显示，富国基金(微博)旗下前十大重仓股中一半都是地产股，即保利地产(微博)(12.11,0.10,0.83%)、金地集团(6.31,0.10,1.61%)、万科A(8.74,0.11,1.27%)、招商地产(微博)(22.14,0.31,1.42%)、华侨城A(7.56,0.16,2.16%)、北京城建(14.65,0.29,2.02%)。
271只基金浮盈67亿元
投之以桃，报之以李。基金大幅增仓地产股，近期地产类股票也是涨势喜人。
数据显示，4月上半个月，地产板块涨势如虹，截至4月13日，今年以来，该板块涨幅已有20.18%，仅次于有色金属。
截至4月13日，按照申银万国(微博)一级行业分类，市场中的146只地产股今年以来平均涨幅为25%，而同期大盘仅有7.26%的涨幅。基金重仓的39只地产股今年以来平均上涨25.64%，超出同期大盘18.38个百分点。最高的中航地产(11.73,0.11,0.95%)今年以来飙涨101.11%。若基金四季末持股数量未发生改变，重仓的271只基金累计浮盈66.84亿元。
一位地产行业分析师在接受《金证券》记者采访时表示，3月份房屋销售回暖以及货币政策松动预期增强都是房地产板近期走强的原因。不过，该人士提醒表示，对于地产板块需要区别对待。
他说，“商业地产以及是国有房价类上市公司都是值得关注的板块。商业类地产公司不受此轮调控措施，没有针对非住宅的房产企业相关项目，采取一些抑制的政策；此外，国有房地产类上市公司的话，重点主要是看它的保障性住房建设的项目究竟能否拿到。”
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