“商业地产当住宅来卖也叫房地产？ ”

　　□晨报记者 徐运

　　在经历2011年前三季度的持续火热行情后，商业地产近期的成交步入了下行通道。业内也开始反思前段时间商业地产的“爆发”。有数据显示，今年一季度商业地产的成交和供应面积都为去年一季度以来最低。

　　一季度商业地产表现突出的项目屈指可数，除了大场的金地艺境、江桥的新世界生活广场、南桥新城的卓越商务中心外，其余项目的成交套数普遍只有两位数，成交仅个位数的更是一大把。一季度成交金额前五的项目都位于几大城市副中心，且均有单日的大宗交易情况，成交均价普遍在3万元/平方米以上，虹口北外滩的上海国际航运服务中心均价更高达6.6万元/平方米。

　　然而前不久在上海举行的“2012中国地产金融创新论坛”上，相关业内专家却坦陈了他们的担忧。